旧金山市长李孟贤签短期民宅分租法规

中新网10月29日电 据美国《世界日报》报道，旧金山市长李孟贤27日将市议会通过的“短期民宅分租法规”(Short-term Residential Rentals Ordinance)正式签署为旧金山市政法规，自2015年2月1日起正式实施。

李孟贤将法规誉为“市政法规的地标”，并指出旧金山是分享经济的发源地，市政法规必须跟上时代。市民愿跟短期访客分享住屋，将有清晰明确的法规可循，并赚取额外收入，为自己与家人带来更好的生活质量。

李孟贤说：“我很自豪能签署这项法规，平衡又负责任的住屋分享法规让旧金山居民可以跟全世界的人分享住屋，并带来新的营收。邱信福议长花费两年时间，跟各相关当事人与团体共同努力，才得以推出这项法规。”

法规要求所有愿意短期分租者每两年须向市府规划局(Planning Dept)登记，缴注册费，以便市府管理这些住房单位。此外，市民必须在住处住满9个月以上才可分租，必须付旅馆税，或由网络分租服务商缴交14%的旅馆税(暂住税)，并购买50万元的责任险。

主要提案者邱信福则感谢市长的支持，并指法规是兼顾各方面利益的“平衡式解决方案”，可免屋主将住屋改为旅馆，因而避免许多逼迁的案例。

明年2月实施后，所有网络分租服务商如Airbnb、VRBO、Homeaway、Flipkey、Craigslist等，都须通知使用者这项新法规，并须收取旅馆费。邱信福估计，实施一年内，市府将可自短期分租经济中，收取1500万美元的旅馆税。

最初反对这项法规的Airbnb，27日在该公司部落格发表声明指出：“旧金山这项新法规对每个愿意分享住屋，又深爱这座城市的人而言，都是一 场大胜利。”曾分租房屋的退休教师坎辛诺(Rodolfo Cancino)与退休的社工人员郝瑟(Nancy Hauser)在这项签署仪式中谈到分租经验。他们都认为，短期分租住屋“每月收入真的有很大差异。”

目前透过网络分租服务商分租住屋的旧金山市民，收费视地区与分租条件而定。低价有30美元一晚，高价也有300美元一晚。旧金山住房分享者组织 创办人关家儒指出，他现在已有1500名会员。分租房屋的收入无论用来付房屋贷款，或纯粹增加屋主的收入都有很大帮助。一名不愿透露姓名的华人屋主也说， 在旧金山长期出租房屋很麻烦，还不如短期分租，比较方便省事。(陈运璞)

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