湾区工商

据媒体报道加州议员周三通过一项法案，要求加州大公司必须拥有女性董事。如果该法案被州长Jerry Brown签署为法律，则到明年年底前，加州拥有五名或更多董事的上市公司需要至少拥有一名女董事，到2021年底前需要有两三名女董事，视董事会规模而定。否则将被罚款。

在加拿大关闭了投资移民的大门后，美国似乎也想紧随其后，但只针对中国富人。据《华尔街日报》中文网27日报道，在10月1日前，美国将于本周起暂停向中国人发放EB-5移民签证。 中国土豪近年来在欧美国家投资移民居世界首位，甚至被戏称“扶贫美帝”。而为获绿卡，近期数百位中国富人甚至利用EB-5移民项目，向美国旧金山贫民社区投资2亿美元，帮助当地脱贫。 EB-5实施24年来，首度将现中国名额用尽 《华尔街日报》称，由于中国人申请数量激增，本财年美国投资移民签证首次出现名额即将用尽的情况。此类签证为那些有意获取永久居留权的外国人提供了一个快速通道。 EB-5在24年前启动，是美国移民局USCIS的投资移民项目。此类签证每年有10000个名额。根据此方案，外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发第二年期的条件式移民签证。第二年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件移除”，而成为永久居民。此方案的投资额为美金100万元。 然而该项目因其经济影响遭到质疑而受到了批评人士的抨击。一名国务院官员称，在10月1日开始的2015财年之前，中国申请人从本周起将无法获取此类签证。 每5名拿到该签证的人中，就有4个是中国人 专家们表示，中国投资者占到了今年EB-5签证的大约85%，因而国务院的这一举措相当于使这一项目暂时停顿。他们预计，下一财年此类签证的申请数量将更加快速地增长。 另有10375个投资移民申请正在等待美国公民及移民服务局的审核，这一申请数量创历史新高。审核通过后，美国国务院通过美国驻外大使馆及领事馆发放签证。 为中国客户提供服务的纽约律师宋毅（音）表示，这些投资者其实不是来投资的。他说，他们的主要目的是让孩子接受更好的教育以及获得永久居住权以取得一份保障。 数百中国富翁为换绿卡，2亿美元投资旧金山极贫区 在EB-5项目的帮助之下，洛杉矶的万豪酒店、纽约布鲁克林巴克莱中心(巴克莱中心是多功能室内体育竞赛场，总造价超过10亿美元，这也将成为世界上首座建设耗资超过10亿美元的球馆)的运动和娱乐设施有了资金来源。 而另据美国媒体《世界邮报》网站22日报道，为获绿卡，近日数百位中国富人利用EB-5投资移民项目，向美国旧金山贫民社区投资2亿美元。 该报道说，这些将被开发的地方大部分都在旧金山东南部比较贫困的社区——猎人角和烛台角。这两个社区都是以黑人为主体，是旧金山市唯一的“极贫”社区。被视为旧金山市政府的耻辱。去年旧金山市政府与开发商莱纳尔房地产公司达成协议，由后者负责猎人角地区造船厂项目的重建和开发。美国媒体称这是目前全国最大的房地产开发项目。 报道称，在未来的15年里，旧金山造船厂项目将开发12000套住房、数百英亩公园、80万平方英尺(7.4万多平方米)的零售店和310万平方英尺（28万多平方米）的办公、商业研究和娱乐，公园等设施齐全的城中城，可创造大量就业机会。（来源：新华网）

虽然美国经济仍然疲弱，但2013年美国很多城市的房价都实现了两位数的同比增长，曾引发08年金融危机的美国房市看起来已经重拾活力了。由买 方市场机构资产管理者发布评论的ContraryInvestor.com主编Brian Pretti认为，当前美国的房价上涨是不寻常的，是由一边倒的投资周期主导的。以下是他的解读： 我认为，当前我们房地产已经进入了一个投资周期，这不是一个经济驱动的房地产周期，特别是之前从未出现过占所有住宅房地产交易40-50%的交易是通过现金完成的。 我们从未在之前的周期中见过，绝对没有。你是知道这是什么导致的结果。从某种意义上说—这不是一种指责，更多只是观察QE操作带来的意料之外的 结果，当你压低这些利率水平，你也带走了其它资产的安全回报。5年前你可以投资存单、国债甚至货币市场基金获得5%的收益。对于大部分一直作为储户和安全 资产投资者的人来说，他们现在已经不能获得这样的回报了。那他们怎么做呢？他们从银行提取30-40万美元的养老金来购买出租型房产，这样做他们理论上能获得6-7%的现金投资回报率。突然，这变成了他们的回报率。 所以，我认为我们明显看到了，资产正在摆脱其它投资—包括美国国债、存单和银行存款，并被用于购买住宅。 当然，结果是制造了一种风险，因为国债是永远不需要更换屋顶、热水器不会损坏，也不会出现空置情况。所以，我们正在增加这种资产类型选择和投资选择的风险，但这是一种被迫的选择，因为其它投资根本没回报。 因为存在依赖这些投资回报生活的人，所以我认为，我们正在经历从未出现过的大规模现金买房潮。 其次，外国资金肯定也在蠢蠢欲动。 我的意思是，欧元区银行体系是否将会实施类似IMF倡导的10%存款税？可能在最近2、3、4个月，这一直被市场讨论。欧元区银行体系的内部人士也已经开始谈论实施负利率的可能性。这是个很简单的问题。如果你是欧元区的市民，你的净财富捆绑在欧元上和/或在欧元银行体系持有存款，你会怎么做？在类似这些事情发生之前，你会把资产移走。 可能日本的情况也类似，自从安倍赢得选举以后，日本已经以暴力形式出现了货币贬值和真正的通货贬值。如果你是日本市民，你的净财富捆绑在日元上，同时却损失了20%的国际购买力。你会怎么做？资本已经开始流向全球。 …可能最后一方面是，新一届中国领导人在打击腐败。大家都知道把资本转移出中国是违法的。只有一个途径能转移资本。你必须有大量的资本。所 以，你会做的就是把资本藏匿在全球。这关乎暂时的感觉，安全的感觉，其中可能包括了美元，如果你选择持有美元，你会持有什么资产呢？你可以买入债券，你可 以买入股票，你可以买入企业，你可以买入房地产，而因为无风险回报率基本上都被扼杀了，所以房地产和股票可能变成了外国资本剩下的藏身之处。 接着，这种全球资本流向个别地区的现象可能会持续一段时间。这意味着，纽约的房价、伦敦的房价、旧金山海 岸的房价刚刚突破了历史高点。所以这与我们之前看到的周期是很不一样的—虽然这可能有点过分简单和主观了，但我们的确看到，年轻的家庭努力寻找工作，赚了 点钱。慢慢地，他们有能力买房子了，他们申请按揭贷款，并逐步往经济食物链上方移动。但这次并非如此。所以，这真的是一个投资周期，而不是真正经济驱动的 房地产周期。 因为美联储不断的QE，过剩的货币涌向了越来越少的资产类型。 我认为，全球资产躲在被认为相对安全的资产类型中，因为所有其它类型的资产已经证明是不安全的。无论是对是错，美国和其它大型蓝筹国家，有着非常良好的资本记录。它们的资产负债表相对干净，如果你寻求安全的投资，这将是个再容易不过的答案。 全球的资本一直涌向越来越少的被视为“安全”的资产类型，制造了这一波投资周期。然而，象美国2013年那样脱离经济基本面的股市和房价上涨是难以无限复制的，而且美联储已经开始缩减QE，利率水平也开始上升，未来继续做多的风险无疑变得越来越大了。（来源：和讯网）