开价2.5M 还价3.5M 旧金山抢房大战再创新高



据KPIX周五(12月10日)报道,一套位于旧金山安静街区的四居室住宅在上市三天后以比要价高出100万美元的价格售出,震惊了房地产经纪人Richard Woo和Holly Phan。

据报道,这栋房子位于Mount Davidson附近的Twin Peaks以西,最初挂牌价不到250万美元,但最终以350万美元的价格出售。

这座2400平方英尺的住宅经过全新装修,拥有一个两车位车库,享有壮丽的景色,靠近远足径。但Compass的首席市场分析师Patrick Carlisle告诉KPIX,高价可能是不仅在旧金山而且在整个湾区地区都在增长的趋势的一部分。

“这是过去一年历史上最凶猛的市场之一,”Carlisle告诉媒体,并解释说“有限的住房库存”导致买家之间的竞争更加激烈,进而可能导致价格飞涨。 “尽管市场上出现了相当多的新房源,但它们被抢购的速度比以往任何时候都快-也许是历史上最快的速度。湾区的几乎每个细分市场都变得疯狂。”

住所的大小显然无关紧要。上个月,位于Santa Cruz的Seabright社区的一栋328平方英尺的小屋以988,000美元的价格挂牌出售,并在多次竞标后最终以100万美元的全现金出价。这所房子只有一间卧室和一间浴室,车库里有一个改建的起居空间,但上市代理Walter Stauss表示,它靠近海滩的黄金地段可能导致了如此多的报价。

他补充说,房地产市场根本没有放缓;他注意到许多湾区买家热衷于到Santa Cruz购买首套或第二套住宅。



“在家工作的影响比任何人预期的都要大,” Stauss告诉SFGATE。 “硅谷是一个巨大的就业市场。人们不再需要通勤并可以享受Santa Cruz的生活方式这一事实很重要。我认为这根本没有改变。”

今年早些时候,数十人在人行道上过夜,以购买价值120万美元的Santa Clara新建联排别墅。 Vanguard的经纪人Alan Thurma告诉 SFGATE,“进入春天的市场很热”,而且随着许多公司推迟重返办公室的计划,这一趋势一直在持续。

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的最新数据,旧金山县的房屋销售额在上个月增长了 27.5%,而房价中位数在上个月上涨了 72,000美元。