房产中介Redfin：高房价和不断上升的抵押贷款利率正导致购房者需求减弱 美国一些城市出现楼市降温的初步迹象

据路透4月8日消息，房地产服务公司Redfin周五在一份报告中说，有初步迹象显示美国楼市一些最热门地区出现降温情况，表明高房价和不断上升的抵押贷款利率正导致购房者需求减弱。

根据Redfin的数据，这些初步迹象为，3月第二周在巴尔的摩、波士顿、旧金山和洛杉矶的谷歌搜索“待售房屋”比去年同期下降了两位数；ShowingTime的数据显示，截至3月31日，加州待售房屋的参观量较2022年第一周下降了21%；旧金山、洛杉矶、华盛顿特区、波士顿和西雅图的Redfin经纪人报告说，与去年相比，今年年初购房协助请求减少，尽管全美请求激增；加州的经纪人说他们见到每间房屋的出价比以前少。

Zillow房屋价值指数显示，自新冠疫情肆虐全美和美国联邦储备理事会（美联储/FED）将短期利率降至接近零以来的两年里，全美房屋价格已经上涨了约35%。

随着经济的重新开放，为降低创数十年高位的通胀，美联储上个月开始升息，在对未来将更加积极升息的预期下，长期借贷成本迅速攀升。

美国抵押贷款银行协会（MBA）本周的数据显示，美国最受欢迎的房屋贷款-30年期固定抵押贷款的平均利率上周升至4.9%，创下三年来的新高。