房产中介Redfin:高房价和不断上升的抵押贷款利率正导致购房者需求减弱 美国一些城市出现楼市降温的初步迹象
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据路透4月8日消息,房地产服务公司Redfin周五在一份报告中说,有初步迹象显示美国楼市一些最热门地区出现降温情况,表明高房价和不断上升的抵押贷款利率正导致购房者需求减弱。
根据Redfin的数据,这些初步迹象为,3月第二周在巴尔的摩、波士顿、旧金山和洛杉矶的谷歌搜索“待售房屋”比去年同期下降了两位数;ShowingTime的数据显示,截至3月31日,加州待售房屋的参观量较2022年第一周下降了21%;旧金山、洛杉矶、华盛顿特区、波士顿和西雅图的Redfin经纪人报告说,与去年相比,今年年初购房协助请求减少,尽管全美请求激增;加州的经纪人说他们见到每间房屋的出价比以前少。
Zillow房屋价值指数显示,自新冠疫情肆虐全美和美国联邦储备理事会(美联储/FED)将短期利率降至接近零以来的两年里,全美房屋价格已经上涨了约35%。
随着经济的重新开放,为降低创数十年高位的通胀,美联储上个月开始升息,在对未来将更加积极升息的预期下,长期借贷成本迅速攀升。
美国抵押贷款银行协会(MBA)本周的数据显示,美国最受欢迎的房屋贷款-30年期固定抵押贷款的平均利率上周升至4.9%,创下三年来的新高。