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旧金山众议员David Chiu最近发布了AB 1436提案,该提案强制房东延迟租金15个月,在州或当地政府紧急状态解除之后。如果房客因为COVID-19没有能力或不愿意交纳租金,该提案将导致房东数年无法收到租金。

而且由于在很多情况下,当地政府长达数年不解除紧急状态,那么就意味着房东将永远收不到由于病毒大流行导致的延迟租金。

除了不能收到租金,在AB 1436下,房东还不能收到任何补助去支付税款、贷款、水电费或员工工资等。AB 1436是政府的不法行为,它无助于解决当前的危机-它只会使我们的住房危机更加严重,并将使成百上千的出租屋主违约,从而导致对出租屋的大规模止赎(foreclosure)。提案链接:http://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billNavClient.xhtml?bill_id=201920200AB1436

州和当地政府应该着眼于寻找更好的办法以帮助因为COVID-19而受到影响的租客,同时确保出租屋主能够收到他们应得的收入,这样他们才能履行他们的义务并继续提供有质量的房屋。

因此SB 1410(Caballero)是更关键的提案,它主张州政府资助的房租凭证计划。该计划可以帮助房客支付延迟的房租,而且提供给这些房客稳定性,只要他们保持现有的租赁合同。提案链接:https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=201920200SB1410

你反对David Chiu提出的紧急状态解除后延迟15个月租金提案AB 1436吗?

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