南加州华人房东遭遇租霸 报警无效 被扫地出门无家可归

南加州安大略市（Ontario）的华人房东陆女士遭遇恶房客（租霸），不但拒缴房租，还偷窃屋内物品，到最后竟将她逼出自家房屋，沦落到无家可归。陆女士表示，她的住宅是她辛苦工作多年后攒钱买下来的。

缘起

2019年3月，她将房子出租给非裔男子尼克斯，租期为一周。租期结束后，尼克斯以“未能找到新住处”为由恳求继续续租。考虑到尼克斯之前表现较好，她便答应尼克斯请求，但两人未签订任何租约。

到2019年5月，在外工作的陆女士回家时，发现尼克斯未经她同意，将两名男子带入家中同住，并因其过度使用水电等问题与陆女士不断发生争执。

2019年11月，尼克斯和其它住户突然开始拖缴房租，并未经陆女士允许，在屋中安装监视摄像头。尼克斯开始在屋中肆无忌惮地抽大麻，导致陆女士被邻居投诉。尼克斯和其他住户也开始破坏陆女士的家具，并盗窃她的信用卡、电热毯等私人物件。

报警无效

陆女士无奈报警，警方表示，因为没有亲眼看到尼克斯盗窃信用卡的行为，因此无能为力。这让尼克斯等人更肆无忌惮。

到了2019年11月22日，尼克斯与另两名房客开始彻底停缴房租。

到了12月7日，尼克斯突然伙同三名同伙，威胁陆女士交出之前拍摄的房屋损坏区域照片。陆女士不从，四人便追打陆女士至车库。

无家可归

因为害怕再次被尼克斯等人伤害，陆女士不敢住在家里，只能在附近24小时营业的健身馆安身。遭健身馆驱逐后，她彻底无家可归，只能在朋友帮助下在汽车旅馆栖身。

而鸠占鹊巢的尼克斯，则开始大肆盗卖陆女士家中的家用电器与其它财物。陆女士向法院申请驱逐令也因疫情不断被拖延。作为这栋房子的法定拥有者，陆女士一边要缴着房屋的各类开销，一面又要忍受着无家可归的苦楚。

加州过度保护租客法案伤害房东

虽然陆女士现在获得好心人和律师的帮助，准备以非法侵占罪控告尼克斯。但由于疫情期间加州对房客的保护政策，可能要到明年才能成功将恶房客驱逐。行业人士表示，目前加州的房客保护政策，虽然其避免房客无家可归的动机是善意的，但却没有保护房东的权利，导致像尼克斯这样的恶房客利用法律漏洞鸠占鹊巢。（故事来源：中国侨网）

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