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租房是一个比较头疼的事情,房客和房东之间经常有纠纷,比如迟到付款、搬出时押金被扣等等。今天我们就从一个实际案例说起,一起来看看在美国租房时,作为房客需要注意些什么。

实际案例

这是我们湾区黄页群群友的一个实际案例,大致情况是这样的:

问:我儿子在大学校园外租房到六月底。从三月份回家后就没有再去学校了。四月份的房租一分没少都交了,但是当时房东要求这些孩子们交两个月的押金,所以我就想这两个月的租金是不是就不要交了,就用押金抵。而且即便是抵了房租还是会有四百多刀富余可以让房东控制,因为房东给降了20%房租。而且我保证如果这些钱不够他最后检查后需要补交的费用,我还是会按他的合理要求交钱的。因为这个房东早期的各种作妖以及不合理的要求,我不相信他会归还押金。但是他不同意要求我们必须交。这种时候我该怎么做?其实他一分钱也不会损失的。

答:租约应该会有关于押金的条款,需要检查租约是怎么写的。一般而言,押金是不可以用来抵租金的。押金一般是为了在你搬出之后,房东用来付是否有超出正常磨损之外的维修、清洁费用、之前房客可能没有支付的房租或其他费用,比如电费账单等。

这是比较正常的情况,但是现实有时候则比较复杂。比如租房时有哪些注意事项,你有没有迟交过房租,如果最后一个月的房租没有付,这些会不会影响你的信用等,都是需要考虑的,请看湾区华人电视台的深度报道:

美国租房的五大法则 & 影响信用的三种情况:

https://youtu.be/80cx3CnpPfc