租金冻结 | San Jose免租金提案因违宪被否 但事情还没完

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由圣荷西的两位议员Magdalena Carrasco和Raul Peralez提出的新冠疫情期间（4-6三个月）对房客免租金的提案在4月7日的市议会中被否定，因为违反宪法被要求撤回。

免租金提案被否决 市律师意见起到关键作用

The concern here, in my view, is significant because there are a lot of properties and a lot of dollars at stake that the city could be on the hook. The Constitution also prohibits the government from interfering or substantially impairing the obligation of a contract between private parties.

City Attorney Rick Doyle

这个提案涉及到大量的房产和金额，搞不好市政府就会成为被告。宪法禁止政府干涉或严重地妨害私人之间的协约。

市政府律师的意见可以说起到了否决此提案关键性的作用。

绕开正常程序引起其他议员不满

市议员Johnny Khamis对该提案也不满意，认为他们绕过了规则委员会（ Rules Committee），否则在会上就会被否决，而不用在市议会上进行讨论，浪费了人们的时间，激发了公众情绪而一无所获。

This is why we got into trouble to begin with — if it went through the Rules process, we could have hammered it out and found out that it was a constitutional violation. All of us should be voting no.

Councilmember Johnny Khamis

对这样的不遵守规则的行为，我们都应该投票反对！

提案在4月6日晚上在网上征集意见，引发了房东们的强烈反对，瞬间有数百条反对意见。但是意见征集页面不知道何故很快被改头换面，最初的页面居然出现了404（页面不存在了），令人跌破眼镜！

提案议员不服输 会继续搞事

但是，提案人并未因此干休。提案人之一的Raul Peralez建议议会下周讨论租金冻结（rent freeze ）和收到联邦救济的房东如何把其中的一部分分享给租客。

I would love to be able to do whatever we legally can do and without obviously violating the Constitution.

Councilmember Raul Peralez

他会再接再厉搞新的提案，而且通过一些卑鄙的手段，比如上面提到的绕开规则委员会等，以达到提案被通过的目的。

所以房东们一刻都不能懈怠，需要随时关注他们的新动向。很多人再一次认识到，华人要积极关注自己社区的发展，选举自己喜欢的候选人上台，好好利用好自己手中的选票，而不是到处被动扑火！

最后，请大家注意看清两位提案人是谁：

主要信息来源：San Jose Spotlight

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