再见，旧金山？Redfin最新报告：美国人正在寻求离开的7大城市和最感兴趣搬入的10大城市

根据美国房地产经纪公司Redfin上周发布的一份报告，创纪录数量的潜在美国购房者正在寻求搬迁。该报告对美国潜在购房者最有可能离开的城市进行了排名——旧金山、洛杉矶和纽约位居前三。

“旧金山或圣何塞的住宅现在花费超过150万美元，”Redfin 的副首席经济学家泰勒马尔在报告中说。“加上现在5%以上的抵押贷款利率，你的每月还款额非常高。”

马尔指出，随着美国各大地区远程工作的兴起，对城市来说，超越普通人负担能力的房屋比以往任何时候都更难卖。2022年第二季度，大约33%的Redfin用户在新城市搜索房屋，高于新冠大流行之前的2019年的26%。

根据Redfin的报告，以下是潜在购房者寻求离开的前七个城市：

丹佛、芝加哥和明尼阿波利斯跻身榜单前10名。它们共同代表了美国人口最多的一些城市。根据美国人口普查数据，明尼阿波利斯是榜单上唯一一个人口少于 65 万的城市。

为了编制这份名单，Redfin分析了200万用户在美国100多个都会区的搜索记录。它编制了诸如“净流入”和“净流出”之类的指标，这些指标指的是试图进入某个城市的人数与想要离开该城市的人数之比。

报告称，净流出最多的城市是人们最想离开的城市。相应地，这些净流入最多的城市可能会在未来几个月内出现大量房主涌入：

佛罗里达州、加利福尼亚州和得克萨斯州在这份名单上都有多个城市——这可能表明美国人渴望温暖的天气，尤其是仲夏。佛罗里达州是一个特别受欢迎的目的地，占据了前10名中的四个。

很多人在搜索Redfin之类的网站时并不打算买房。该公司表示，其分析排除了此类搜索。马尔指出，Redfin的数据通常与美国人口普查的迁移模式一致，这表明其具有一定的准确性。