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湾区房地产经纪-杨羽佳Yoga

Yoga Yang

Yoga Yang,在中国上海长大,于英国知名商学院取得市场学硕士,后移民至美国加州,现就职于由巴菲特投资,伯克希尔哈撒韦旗下的英特睿( Intero)房地产公司。

该公司遍布湾区各大城市,拥有3000多名经纪人,而Yoga则担任公司的国际市场总监一职,同时业绩在公司是top 1% 。

因其个人旅居不同国家的经验,Yoga非常理解新移民的买房心理和国际投资人的需求 。

同时Yoga也涉足商业项目如办公楼,酒店买卖和项目建设开发,是不可多得的同时拥有民住和商业房产资源团队的经纪人。

1.请问相比其它经纪人,与你合作的优势是什么?

我觉得主要三个优势吧。第一就是我非常擅长谈判。在竞争激烈的市场,如十几个买家争抢一个房子的情况下,我的客户常能胜出,且还不一定是出到最高价。而在市场冷淡的时候,我能帮客户把握住机会,跟卖家拉锯,以非常低的价格拿下房子。根据调研,市场上近三分之一的买家需要递交5个以上offer,才能最终买到房子,而我85%的客户一般2个offer内就能拿下房子,近一半客户一击即中。卖房的时候,我也能为客户谈下很好的价格,我在Mountain View某小区帮助客户卖的房子,虽然市场增长很多,但我一年半前的卖价仍还是小区最高。

第二就是未公开出售房屋资源(off market homes),这类房子不会挂在一般门户网站上公开出售,大多数的经纪人并没有办法知道。但我因为公司资源和top agent network, 经常能为买家找到此类房源。我曾帮一个买家以低于银行估价5万的价格买下Cupertino的学区房。我也帮助有需求的卖家,在这类渠道推广他们的房子。

第三就是我的团队。我与专业的贷款经纪人,装修工,清洁工,园丁,房屋检查人员等都有良好的合作关系,从而全方位的帮助客户。我与这些合作伙伴没有任何利益往来,只要求他们提供最佳的服务给我的客户。

2.请问你服务客户主要是什么人群?

各式各样的客户我都曾合作过,不过很大比例是非常典型的三类。
第一种就是第一次买卖的客户。可能因为自己也是新移民,所以特别能理解他们的想法和需求。无论买房卖房,我都会从前期准备,到中间过程和最后房子交接都事无巨细地解答他们的所有问题。我也特别了解年轻客户买房过程中会遇到的挑战,如贷款,父母从中国提供首付等。

第二种就是从国内来的客户和投资人。我曾经创纪录最快三天内帮中国客户完成看房,买房和交接整个过程。也有中国客户从来没有来过美国,我与他们通过微信和视频,帮助他们买下投资房并进行出租管理。

第三类便是有高端房产买卖需求的客户。高端房产市场有它自己的特性,买卖谈判上可能与一般热门刚需房不同。为此和我们公司副总裁,国际高端房产市场专家Alain Pinel联合推出了针对中国客户的微信专栏。

3. 请问为什么会选择做房产经纪人?

我的客户曾经在买家信中写过一句话,她说“房子并不只是居住的地方,更是会一起成长和分享回忆的老朋友。”我对这句话印象很深,因为她说出了我的心声。房子很多时候并不只是单纯的投资,它的买卖常伴随着人生的转折点。很多人觉得房产经纪人就是销售员,可我从来不认为自己是销售,我更愿意把自己当作买卖过程中的咨询师。每买卖一个房子,就是见证一个人或者一个家庭的故事。我非常荣幸自己能参与其中,见证人生的喜怒哀乐。我也得以在这个过程中结交到非常好的朋友。这应该是房产经纪人这个职业带给我的最大的快乐。

任何时候您需要我的帮助都可以联系我
电话:408-218-2313

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湾区房地产经纪-杨羽佳Yoga
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by Wendyhuwenjing on 湾区房地产经纪-杨羽佳Yoga

认真负责,了解客户的需求!找到了满意的房子,谢谢Yoga!强烈推荐!